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  • 沈陽沙盤制作的模型對房地產有什么作用

    日期:2021-08-27 | 人氣:681

    1、看整體綠化

    一般沈陽沙盤制作的模型會給人一種綠化很好的感覺,但是在售樓處的沙盤模型可能會出現一些美化的成分,當然目的是想要吸引購房者,所以我們在看沈陽沙盤制作的時候需要結合銷售人員進行解讀,購房者可以詢問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。如果銷售人員一口咬定是一樣的,那么購房者在簽訂購房合同的時候可以將開發商承諾的具體的綠化面積與綠化規劃分布等細節寫入合同。

    2、看模型比例

    沈陽沙盤制作是按照比例進行呈現模型的,現在開發商在使用沈陽沙盤制作的模型時候,需要標明“模型”或“效果圖”等字樣,還會在模型盤標明沙盤與實物的比例。大家要明白沙盤上的標注都是什么意思,購房者可以根據沙盤模型的比例來計算樓棟的一些數據,比如樓間距、綠化等。

    3、看建筑主體
    一些規模比較大的小區中,沙盤模型上都會標明樓棟號,方便購房者區分建筑主體和周邊的配套。首先購房者要根據建筑主體來判斷小區的規模大小,其次購房者在觀察沙盤模型的時候要注意樓棟的建筑設計上是否存在問題,比如樓棟的各個結構拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡,觀察這些建筑是否完全按照施工圖或CAD來實施。

    4、看公共設施

    小區公共設施所出的位置非常重要,沈陽沙盤制作對我們選擇房屋的位置有很大的影響,購房者在看沙盤時,一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設施的具體位置。距離這些公共設施太近的話,容易受到噪音和異味的影響。另外大家要注意,有的開發商會將這一些不利的建筑物隱藏起來,比如不表明建筑物的名稱或者直接是一塊空白的地方,針對這些,購房者也要問清楚了。

     

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